Rao Vặt Quy Nhơn, Mua Bán Bình Định, Tuyển Dụng Việc Làm, Bất Động Sản Nhà Đất
Xin Vui Lòng Đợi....
Quảng cáo  Sitemap  Gửi bạn bè  Báo lỗi   Trio.vn  DiaOcBinhDinh.vn  RaoNgay.vn Trang Face  Nhóm Face 



Xe Giường Nằm Cao Cấp Ngọc Thương - Đặt Vé 0922332222  (71.555) 11/07 Quy Nhơn
Đăng tin vip rao vặt quy nhơn mua bán quảng cáo hiệu quả quy nhơn bình định  (69.823) 11/07 Bình Định
Karaoke Trio cần tuyển nhân viên nam phục vụ  (509) 11/07 Bình Định
Dịch vụ đáo hạn ngân hàng
Dịch vụ đáo hạn ngân hàng  (2.858) 11/07 Bình Định
Sang nhượng căn hộ FLC SeaTower Quy Nhơn
Sang nhượng căn hộ FLC SeaTower Quy Nhơn  (3.774) 11/07 Bình Định



Giá thực xây căn hộ hiện tại là bao nhiêu

Ngày đăng: 12/05/2017    Khu vực: Bình Định
Lượt xem: 415
Chi phí xây dựng giảm hơn 10% trong 2 năm
Báo cáo rà soát chi phí xây dựng hàng quý của công ty Langdon Seah (một công ty tư vấn xây dựng tại Singapore) thống kê trong 2 năm 2012 và 2013, chi phí xây dựng tại Việt Nam có xu hướng giảm chậm.Phân khúc chiếm tỷ trọng lớn nhất trong thị trường bất động sản là xây dựng căn hộ đã giảm chi phí trung bình 11% trong hai năm. Trong đó, nhóm các căn hộ trung bình giảm chi phí mạnh nhất (14%), các căn hộ cao cấp cũng giảm chi phí xây dựng bình quân 12%.


Theo tính toán của công ty tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí xây dựng căn hộ tại Việt nam rơi vào khoảng 700 đến 875 USD/m2
Đến báo cáo quý IV/2013, chi phí xây dựng căn hộ hoàn thiện dao động từ 580 – 700 USD/m2 loại trung bình và 745 – 875 USD/m2 loại cao cấp. Trong khi nhà liên phố có mức chi phí xây dựng thấp hơn (385 – 445 USD/m2) còn biệt thự là 455 – 555 USD/m2.

Trong hai năm qua, các phân khúc khác như văn phòng, trung tâm thương mại hay khách sạn đều giảm với tốc độ chậm (dưới 10%) trong hai năm được Langdon Seah thống kê.

Tuy nhiên trước đó, trong giai đoạn 2009 – 2011, chi phí xây dựng tại Việt Nam tăng mạnh trên mọi phân khúc xây dựng do giá các nguyên vật liệu xây dựng tăng cao, ảnh hưởng một phần từ việc điều chỉnh tỷ giá USD 9,3% đầu năm 2011.

Cụ thể, theo một báo cáo năm 2012 của công ty Turner Townsend, chi phí xây dựng căn hộ trong giai đoạn 2009 - 2011 của Việt nam đã tăng từ 11,4 triệu đồng/m2 lên 14 triệu đồng/m2 (loại trung bình) và từ 13,3 triệu đồng/m2 lên 16,2 triệu đồng/m2 (loại cao cấp). Mức tăng tương tự cũng diễn ra mới nhiều phân khúc xây dựng khác của thị trường bất động sản trong thời gian này.

Giá xây dựng căn hộ Việt Nam trên thực tế
Langdon Seah nhận định sau khi giảm nhẹ trong hai năm 2012 và 2013, chí phí xây dựng tại TP.HCM đang thấp hơn nhiều nước ASEAN và tương đương với chi phí tại Indonesia, cao hơn Bangalore (Ấn Độ).

Tuy nhiên đây là góc nhìn của Langdon Seah (một công ty nghiên cứu khảo sát thị trường xây dựng ngoài nước), còn tại Việt Nam hiện nay chưa có thống kê chính thức nào từ cơ quan quản lý nhà nước về mặt bằng giá xây dựng theo từng phân khúc. Tuy nhiên, theo tính toán của một doanh nghiệp địa ốc, chi phí xây dựng căn hộ bình dân hiện thấp nhất rơi vào từ 10 đến 14 triệu đồng/m2. Cụ thể, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng GĐ công ty Đất Lành nói rằng không tin người ta bán mỗi m2 trong tòa chung cư cao mười, mười mấy tầng với giá chỉ 8 - 9 triệu đồng - mức mà đại bộ phận người dân cho là phù hợp.

“Vì nếu hạch toán cả tiền đất, hạ tầng xây dựng, làm tốt lắm thì chi phí rẻ nhất cũng phải 10 - 11 triệu đồng/m2. Đó là ở thị trường Hà Nội. Còn tại TP.HCM, giá các dự án rẻ nhất cũng dao động 13 - 14 triệu đồng, số ít là 11 - 12 triệu. Thật ra cũng có thể có chung cư giá rẻ dưới 10 triệu đồng/m2 nhưng hoặc là có vị trí xấu, hoặc bởi cách tiếp thị của doanh nghiệp”, ông Lành nói.

Theo ông vị Phó GĐ doanh nghiệp địa ốc này thì mức 11 - 12 triệu đồng mỗi m2, với phần lớn dự án, đã là giá vốn, bao gồm chi phí xây dựng khoảng 7 đến 9 triệu đồng, thêm vào đó là tiền đất, lãi vay ngân hàng, chi phí khác khoảng 2 - 3 triệu rồi.

“Nếu có mức giá thấp hơn, có thể do chủ đầu tư chấp nhận chịu lỗ hoặc chọn bán một vài căn vị trí thấp, xấu trong khi những căn còn lại vẫn bán giá thông thường khoảng 14 - 15 triệu đồng. Mức giá bình quân hiện tại khoảng 12 - 16 triệu, cộng trừ thêm một vài triệu tùy theo từng doanh nghiệp”, Phó GĐ Đất lành nhận định.

Xem them:
>> Xay dung phan tho
>> Xây dựng nhà phố
>> Thiết kế trang trí nội thất

  Trương Lạc Diệp   nyripley@gmail.com      n.ntt97


Loại tin: Rao Vặt     Phản hồi: 0    Theo dõi    Báo tin xấu   In   Gửi tin


Phản hồi
Bạn phải Đăng nhập thành viên mới được gửi phản hồi. Đăng ký nếu chưa có tài khoản
 ‹ Nhập số này vào ô kế bên
Các tin mới trong Dịch Vụ Tổng Hợp
Chuyên bán ngô bao tử số lượng lớn 0937392133 Ms.Hằng
Chuyên bán ngô bao tử số lượng lớn 0937392133 Ms.Hằng  (19) 11/07 Toàn Quốc
Cung cấp xác mắm khô số lượng lớn 0937392133 Ms.Hằng
Cung cấp xác mắm khô số lượng lớn 0937392133 Ms.Hằng  (11) 11/07 Toàn Quốc
Dịch vụ đáo hạn ngân hàng
Dịch vụ đáo hạn ngân hàng  (2.858) 11/07 Bình Định
Đăng tin vip rao vặt quy nhơn mua bán quảng cáo hiệu quả quy nhơn bình định  (69.823) 11/07 Bình Định
Bán thùng carton theo quy cách của khách hàng  (3) 11/07 Bình Định
Ống nhựa xếp, ống nhựa định hình, ống dùng cho điều hòa mini phi 100, phi 125, phi 150, phi 200
Ống nhựa xếp, ống nhựa định hình, ống dùng cho điều hòa mini phi 100, phi 125, phi 150, phi 200  (2) 10/07 Tuy Phước
Giọt Nước Mắt - Acoustic NGUYỄN Nam Ánh  (4) 10/07 Toàn Quốc
Tổng phân phối quạt cắt gió chính hãng gioa hàng miễn phí Hà Nội
Tổng phân phối quạt cắt gió chính hãng gioa hàng miễn phí Hà Nội  (1) 10/07 An Lão
ống nhựa hút bụi pu lõi thép mạ đồng phi 100, phi 125, phi 150, phi 200  (2) 10/07 Vĩnh Thạnh
Lưới thép B40, Lưới B40, Lưới B40 mạ kẽm, Lưới B40 bọc nhựa liên hệ báo giá ngay
Lưới thép B40, Lưới B40, Lưới B40 mạ kẽm, Lưới B40 bọc nhựa liên hệ báo giá ngay  (2) 10/07 Tuy Phước




Trang chủ  -  Mua  -  Bán  -  Dịch Vụ  -  Rao Vặt  -  Quảng Cáo  -  Hợp Tác  -  Cung Cấp  -  Đăng tin  -  Đăng nhập  -  Đăng ký  -  Trợ giúp  -  Sitemap  -  Liên hệ
www.raovatquynhon.com Copyright © 2009. CÔNG TY TRIO MEDIA.
Giấy phép ĐKKD: 4101000613. Cấp ngày: 23/11/2009. Tại Sở KH&ĐT Bình Định

Địa chỉ: 650 Hùng Vương, Quy Nhơn, Bình Định. Email: raovatquynhon.com@gmail.com Điện thoại hỗ trợ đăng tin và tin Vip: 0988689818
GiaGiam.vn - RaoNgay.vn - DiaOcBinhDinh.vn
Quy định đăng tin  |  Quy Chế Hoạt Động  |  Quy Chế Tranh Chấp  |  Quy Chế Thông Tin